De gemeenteraad van Assen heeft ingestemd met de ontwikkeling van een deel van het bedrijventerrein Groene Dijk tot een locatie voor flexwoningen. Het plan omvat de plaatsing van 96 flexwoningen, gekocht van het Rijksvastgoedbedrijf, en maximaal 54 extra woningen van Actium. Dit project, dat de woningmarkt moet ontlasten, stuitte op gemengde reacties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendig debat besprak de gemeenteraad van Assen het voorstel om een deel van het bedrijventerrein Groene Dijk te transformeren tot een locatie voor flexwoningen. Het plan, dat voorziet in de bouw van 150 woningen voor spoedzoekers zoals jongeren, starters en statushouders, werd uiteindelijk aangenomen, ondanks zorgen van omwonenden en enkele politieke partijen.
Woningnood en betrouwbaarheid
De noodzaak om de woningvoorraad uit te breiden was een belangrijk argument voor veel raadsleden. "Wonen is een eerste levensbehoefte," benadrukte de ChristenUnie. De fractie van de VVD wees op de urgentie om snel extra woningen te realiseren, gezien de lange wachtlijsten voor sociale huur. Toch waren er ook kritische geluiden. Het CDA en lijst de Rijken dienden een amendement in om het aantal woningen op de Groene Dijk te beperken tot 60, met de suggestie om de overige woningen elders in de stad te plaatsen. "De betrouwbaarheid van het bestuur is een belangrijke kerneigenschap," stelde het CDA, dat zich zorgen maakte over de impact op de huidige bewoners en ondernemers.
Participatieproces onder vuur
Het participatieproces rondom het project kreeg kritiek van verschillende partijen. Lijst de Rijken benadrukte dat omwonenden zich onvoldoende gehoord voelden. "Luister niet alleen naar wat er gezegd wordt, maar hoor ook de zorgen van de inwoners," was de oproep. De wethouder erkende dat het participatieproces beter had gekund, maar benadrukte dat er vanaf het begin duidelijkheid was over de omvang van het project.
Toekomstige stappen
Met de goedkeuring van het voorstel kan de gemeente nu verder met de realisatie van de flexwoningen. De wethouder deed toezeggingen om in gesprek te blijven met de omwonenden en ondernemers en om te kijken naar de mogelijkheden voor extra wandelvoorzieningen. Ook werd er aandacht gevraagd voor gemeenschappelijke voorzieningen voor de toekomstige bewoners.
Het amendement van het CDA en lijst de Rijken werd verworpen, en het voorstel werd aangenomen met steun van de meerderheid van de raad. De realisatie van de woningen start na goedkeuring van de omgevingsvergunning, met een geplande afronding in de zomer van 2025.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de ontwikkeling van een deel van het bedrijventerrein Groene Dijk in Assen tot een locatie voor flexwoningen. Het plan omvat de plaatsing van 96 flexwoningen, gekocht van het Rijksvastgoedbedrijf, en maximaal 54 extra woningen van Actium, voor een periode van 15 jaar met een optie voor verlenging van 5 jaar. Het project beoogt de woningmarkt te ontlasten door spoedzoekers zoals jongeren, starters en statushouders te huisvesten. Er is een investeringskrediet van €7,58 miljoen nodig en er worden financiële reserves gevormd om de exploitatie te ondersteunen. De samenwerking met Actium is essentieel, waarbij de gemeente een deel van de onrendabele top van Actium compenseert. Communicatie met omwonenden en betrokkenheid van bewoners zijn belangrijke aandachtspunten. De realisatie van de woningen start na goedkeuring van de raad en het verkrijgen van de omgevingsvergunning, met een geplande afronding in de zomer van 2025.
Documenten
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Amendement Flexwoningen Groene Dijk
Samenvatting: Dit amendement betreft een aanpassing van het raadsvoorstel voor de realisatie van flexwoningen aan de Groene Dijk. Het oorspronkelijke plan omvatte 150 flexwoningen, maar het amendement stelt voor om dit aantal te reduceren tot 60 op de Groene Dijk, met de mogelijkheid om de overige 90 woningen elders binnen de gemeentegrenzen te realiseren. Dit voorstel komt voort uit bezwaren van omwonenden over de omvang van het project en de impact op hun leefomgeving. Het amendement benadrukt de noodzaak van bredere participatie en een evenwichtige verdeling van flexwoningen in Assen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het amendement is redelijk volledig in zijn argumentatie en biedt een duidelijke aanpassing op het oorspronkelijke voorstel. Het adresseert de zorgen van omwonenden en biedt een alternatieve oplossing. Echter, het zou baat hebben bij meer gedetailleerde informatie over de alternatieve locaties voor de overige 90 woningen.
Rol van de Raad
De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen en te besluiten of de voorgestelde wijzigingen in het oorspronkelijke plan worden aangenomen. De raad moet de belangen van de omwonenden, de gemeente en de woningbouwopgave afwegen.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen tussen het oorspronkelijke plan en het aangepaste voorstel. Dit omvat het balanceren van de behoefte aan flexwoningen met de bezwaren van omwonenden en de impact op de lokale gemeenschap.
SMART en Inconsistenties
Het amendement is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral wat betreft de alternatieve locaties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van het vinden van nieuwe locaties is een punt van aandacht.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of het amendement wordt aangenomen, wat zou betekenen dat het aantal flexwoningen op de Groene Dijk wordt verminderd en dat er naar alternatieve locaties wordt gezocht.
Participatie
Het amendement erkent dat de participatie met omwonenden meer eenzijdig informeren was dan echte inspraak. Het benadrukt de noodzaak van betere participatieprocessen in de toekomst.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit amendement. De focus ligt meer op de sociale impact en de verdeling van woningen.
Financiële Gevolgen
Het amendement bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt moet worden, vooral met betrekking tot de kosten van het zoeken naar en ontwikkelen van alternatieve locaties.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Amendement Flexwoningen Groene Dijk
Samenvatting: Dit amendement, ingediend door meerdere partijen, stelt voor om het oorspronkelijke plan voor de realisatie van 150 flexwoningen aan de Groene Dijk te herzien. Het amendement erkent dat omwonenden niet tegen de plannen zijn, maar wel tegen de omvang ervan. Het stelt voor om het aantal flexwoningen op de Groene Dijk te beperken tot 60, met een mix van woningen van Actium en het Rijksvastgoedbedrijf, en om voor de overige 90 woningen een andere locatie binnen de gemeente te zoeken. Het amendement benadrukt het belang van participatie en de impact op de huidige bewoners en ondernemers.
Oordeel over de Volledigheid
Het amendement is redelijk volledig in zijn overwegingen en voorstellen. Het adresseert de zorgen van omwonenden en ondernemers, en biedt een alternatief plan dat rekening houdt met de omvang van het project en de participatie van de gemeenschap.
Rol van de Raad
De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het oorspronkelijke voorstel moet worden aangepast volgens de aanbevelingen van het amendement. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van de belangen van verschillende belanghebbenden en het maken van een besluit dat zowel de woningbouwopgave als de zorgen van de gemeenschap adresseert.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van het oorspronkelijke plan of het aanpassen ervan volgens het amendement. Dit omvat keuzes over de omvang van de woningbouw op de Groene Dijk, de verdeling van woningen over meerdere locaties, en de mate van participatie van de gemeenschap.
SMART en Inconsistenties
Het amendement is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het biedt specifieke aantallen en locaties, maar mist concrete tijdlijnen voor het vinden van alternatieve locaties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van het vinden van nieuwe locaties binnen de gestelde tijd kan een uitdaging zijn.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, verworpen of ingetrokken. Dit besluit zal bepalen of het oorspronkelijke plan wordt aangepast volgens de aanbevelingen van het amendement.
Participatie
Het amendement erkent dat de participatie met omwonenden meer eenzijdig informeren was dan echte inspraak. Het benadrukt de noodzaak van betere participatieprocessen in lijn met de vastgestelde participatienota.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het amendement. De focus ligt meer op de sociale impact en de omvang van het project.
Financiële Gevolgen
Het amendement bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich voornamelijk op de herverdeling van woningen en de impact op de gemeenschap. Het is belangrijk dat de financiële implicaties van het zoeken naar nieuwe locaties en het aanpassen van het plan worden overwogen.
