Nieuwe Wooninstrumenten in Assen: Een Stap naar Betaalbaarheid en Bescherming

De gemeente Assen heeft ambitieuze plannen om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. Tijdens een recent debat werden drie nieuwe beleidsinstrumenten gepresenteerd die de woonvisie van de stad moeten versterken.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een uitgebreide presentatie lichtten mevrouw Dijksterhuis en meneer Besselink de nieuwe beleidsinstrumenten toe die de gemeente Assen wil invoeren. Deze instrumenten zijn bedoeld om de woonvisie, die in april 2021 werd vastgesteld, verder te concretiseren. De focus ligt op het thema 'goed wonen voor elke portemonnee'.

Doelgroepenverordening: Duidelijkheid voor Ontwikkelaars

Een van de voorgestelde instrumenten is de doelgroepenverordening. "We hebben behoefte aan duidelijke definities en randvoorwaarden," aldus Dijksterhuis. Dit document moet ervoor zorgen dat gesprekken met ontwikkelaars soepeler verlopen door vast te leggen wat precies onder sociale huur- en koopwoningen valt. De huidige verordening dateert uit 2010 en sluit niet meer aan bij de huidige behoeften, vooral omdat de middeldure huursector nog niet is opgenomen.

Vereveningsfonds: Flexibiliteit in Sociale Woningbouw

Het tweede instrument, het vereveningsfonds, is bedoeld om de bouw van sociale huurwoningen te stimuleren. "We willen stadsbreed 30% sociale huurwoningen realiseren, maar op projectniveau wat flexibiliteit inbouwen," legt Besselink uit. Het fonds werkt met een systeem van bijdragen en uitkeringen afhankelijk van het aantal gerealiseerde sociale huurwoningen per project. De gemeente start het fonds met een inleg van €500.000.

Opkoopbescherming: Starters een Kans Geven

De opkoopbescherming is het derde instrument en moet koopstarters helpen een woning te bemachtigen. "Investeerders kopen woningen op om te verhuren, wat de kansen voor starters verkleint," aldus Dijksterhuis. Door de opkoopbescherming worden kopers verplicht de woning zelf te bewonen, wat de druk op de koopmarkt moet verlichten.

Interactieve Raadsbijeenkomst en Vragen

Op 16 februari staat een interactieve raadsbijeenkomst gepland om dieper in te gaan op deze instrumenten. Tijdens het debat werden al enkele kritische vragen gesteld. Zo vroeg de heer Home zich af hoe de opkoopbescherming juridisch in elkaar steekt en of het niet in strijd is met eigendomsrechten. Dijksterhuis antwoordde dat de wetgever gemeenten de ruimte biedt om deze bescherming in te voeren.

De presentatie en de daaropvolgende vragenronde maakten duidelijk dat de gemeente Assen vastberaden is om de woonvisie te realiseren en de woningmarkt toegankelijker te maken voor alle inwoners. De komende maanden zullen cruciaal zijn om deze plannen verder uit te werken en te implementeren.