De gemeenteraad van Assen heeft ingestemd met een voorstel om de wijk Lariks te vernieuwen. Het plan, dat €150.000 uit een eerder investeringskrediet zal gebruiken, richt zich op betaalbare sociale huurwoningen en duurzaamheid. De SP, VVD en andere partijen debatteerden over de noodzaak van betaalbare huisvesting en bewonersparticipatie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond de wijkvernieuwing van Lariks centraal. De SP-fractie uitte haar zorgen over de betaalbaarheid van sociale huurwoningen in de wijk. "Nederlanders zitten in een wooncrisis," stelde SP-raadslid Anania. "We moeten zorgen dat de huren betaalbaar blijven. Een huur van €600 à €700 is voor veel mensen niet op te brengen."
De SP benadrukte het belang van het bouwen van meer huurwoningen in het lage segment, vooral in Lariks, waar de behoefte groot is. Anania pleitte ook voor lagere woonlasten door verduurzaming van woningen. "Huurders moeten profiteren van de verduurzaming," voegde hij toe.
De VVD toonde zich tevreden met de huidige renovaties en nieuwbouw in Assen. "De integrale aanpak werpt zijn vruchten af," aldus VVD-raadslid Klok. Hij prees de plannen voor Lariks, die een extra duurzaamheidsambitie bevatten: de ontwikkeling van een aardgasvrije wijk. "Haalbaar, betaalbaar en acceptatie zijn de kernwoorden," benadrukte Klok.
Een belangrijk onderdeel van het plan is de betrokkenheid van bewoners bij de herinrichting van de wijk. Er zijn al meerdere buurtbijeenkomsten geweest waarin bewoners hun wensen konden delen. De gemeenteraad wordt regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang.
Wethouder Dekker reageerde op de zorgen van de SP over de sociale huur. "Het college deelt uw zorgen en zet zich in voor extra sociale huurwoningen in Lariks," verzekerde hij. Dekker nuanceerde ook de wachttijd voor sociale huurwoningen: "De wachttijd van zes jaar geldt voor een droomwoning. Voor andere woningen is de wachttijd korter."
Het voorstel werd zonder stemming aangenomen, waarmee de weg vrij is voor de actualisering van de wijkvisie en de opstelling van een wijkvernieuwingsvoorstel. De gemeenteraad kijkt uit naar de resultaten die Lariks leefbaarder, mooier en duurzamer zullen maken.
Samenvatting van het voorstel
De SP-fractie heeft vragen gesteld over de wijkvernieuwing in de Lariks, met name over de betaalbaarheid van de te herbouwen huizen. Actium, de woningcorporatie, streeft ernaar om woningen betaalbaar te bouwen en te houden. Bij renovaties wordt de huurprijs voor huidige huurders niet verhoogd, tenzij er aanzienlijke energiebesparende maatregelen worden getroffen die de bewoners financieel ten goede komen. Bij nieuwbouw in Assen, waaronder de Lariks, worden 80% van de sociale huurwoningen onder de aftoppingsgrenzen gerealiseerd, zodat ze betaalbaar zijn voor huishoudens met een inkomen tot €39.055.
Er zijn zorgen over sociale problematiek, zoals op het Rochtplein, waar huurharmonisatie en landelijke regelgeving ervoor zorgen dat mensen met lagere inkomens in het laagste huursegment terechtkomen. Dit leidt echter niet automatisch tot meer woonoverlast. In Assen zijn er meerdere buurten met vergelijkbare problemen.
In het kader van Mijn Buurt Assen worden bewoners betrokken bij de herinrichting van de openbare ruimte. Er zijn meerdere buurtbijeenkomsten geweest waarin bewoners hun wensen en verbeterpunten konden delen. Deze input wordt zoveel mogelijk meegenomen in het ontwerpproces. De gemeenteraad wordt regelmatig op de hoogte gehouden van deze processen en de uitkomsten van de buurtbijeenkomsten.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft vragen van de SP-fractie over de wijkvernieuwing in de Lariks, met een focus op de actualisering van de wijkvisie en het wijkvernieuwingsvoorstel. De vragen richten zich op de betaalbaarheid van woningen na renovatie, de sociale problematiek in bepaalde buurten, en de mate van participatie van bewoners in het proces. Actium, de woningcorporatie, streeft ernaar om renovaties betaalbaar te houden, tenzij energetische verbeteringen leiden tot lagere energiekosten. Er is aandacht voor sociale problematiek en participatie van bewoners in het herinrichtingsproces.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist specifieke details over de financiële dekking en concrete maatregelen om sociale problematiek aan te pakken.
Rol van de Raad:
De raad heeft een toezichthoudende rol en moet ervoor zorgen dat de belangen van de bewoners worden behartigd, vooral op het gebied van betaalbaarheid en sociale cohesie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van betaalbaarheid versus energetische verbeteringen, en hoe om te gaan met sociale problematiek in bepaalde buurten.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen genoemd. Er zijn geen directe inconsistenties, maar er is ruimte voor verduidelijking.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij akkoord gaat met de voorgestelde aanpak van renovatie en nieuwbouw, en of zij aanvullende maatregelen willen voorstellen voor sociale problematiek.
Participatie:
Het voorstel benadrukt de betrokkenheid van bewoners via Mijn Buurt Assen, met regelmatige bijeenkomsten en inspraakmogelijkheden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, vooral in de context van energetische verbeteringen die de woonlasten kunnen verlagen.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsplannen genoemd in het voorstel. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor de raad om op te volgen.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Wijkvisies en wijkvernieuwingsplan Lariks". Het voorstel beoogt de actualisatie van de wijkvisie voor Lariks en het opstellen van een wijkvernieuwingsplan. Dit is nodig vanwege nieuwe ontwikkelingen en de noodzaak om de fysieke en sociale infrastructuur te verbeteren. Het plan omvat onder andere de vervanging van verouderde infrastructuur, de transformatie van woningen door Actium, en de energietransitie naar een aardgasvrije wijk. Er is een budget van €150.000 beschikbaar gesteld uit een eerder goedgekeurd investeringskrediet om deze plannen te realiseren.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de huidige situatie, de noodzaak voor verandering, en de financiële dekking. Echter, er kan meer duidelijkheid worden gegeven over de specifieke sociale interventies en de betrokkenheid van bewoners.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over de actualisatie van de wijkvisie en het opstellen van het wijkvernieuwingsplan. Daarnaast moet de raad instemmen met de financiële wijzigingen in de begroting.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of ze de voorgestelde integrale aanpak ondersteunen, inclusief de prioritering van de Lariks wijk en de toewijzing van middelen. Ook moeten ze beslissen over de mate van bewonersparticipatie en de focus op duurzaamheid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het heeft specifieke doelen en een tijdsgebonden plan, maar mist meetbare criteria voor succes en specifieke verantwoordelijkheden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de verwachtingen van bewoners moeten goed gemanaged worden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de wijkvisie te actualiseren, het wijkvernieuwingsplan op te stellen, en de begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel benadrukt bewonersparticipatie als een kernonderdeel van de aanpak, maar er is weinig detail over hoe dit precies vorm krijgt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral door de focus op de energietransitie naar een aardgasvrije wijk.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen extra financiële gevolgen, aangezien het benodigde bedrag van €150.000 wordt gedekt door een reeds beschikbaar investeringskrediet.
-