Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling facetbestemmingsplan 'Woningsplitsing en woningomzetting'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling facetbestemmingsplan 'Woningsplitsing en woningomzetting'". Het doel is om uniforme regels in te voeren voor de gemeente Assen om de aanvragen voor woningsplitsing en woningomzetting te reguleren. Dit moet ongewenste ontwikkelingen voorkomen die de woonkwaliteit en leefbaarheid kunnen verslechteren. Het plan biedt een kader om eisen te stellen aan leefbaarheid en kwaliteit, en voorziet in een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid voor gewenste ontwikkelingen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en er is geen exploitatieplan nodig.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak, de beoogde effecten, en de juridische en financiële aspecten. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan wijzen op een breed draagvlak of een gebrek aan bezwaren.
Rol van de raad:
De raad moet het facetbestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. De raad heeft eerder een voorbereidingsbesluit genomen en moet nu beslissen over de definitieve vaststelling van het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het vaststellen van het plan om ongewenste ontwikkelingen te reguleren en het risico op planschadeclaims accepteren, of het plan aanpassen om meer flexibiliteit te bieden aan pandeigenaren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de uitvoering en handhaving. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het facetbestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het plan ter inzage heeft gelegen, maar er zijn geen zienswijzen ingediend. Dit kan wijzen op een gebrek aan actieve participatie of tevredenheid met het voorstel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het behoud van leefbaarheid en woonkwaliteit kan indirect bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De kosten voor het opstellen van het plan zijn geraamd op €30.000 en worden gedekt uit de begroting voor bestemmingsplannen. Eventuele planschadeclaims worden gedekt uit incidentele middelen.