De gemeenteraad van Assen debatteerde over de voortgang en financiering van het ambitieuze Stadskwartier-project. Het plan omvat de transformatie van winkel- en bedrijfsruimte en de bouw van 1.350 woningen. De raad werd gevraagd om een extra krediet van € 1 miljoen goed te keuren, gedekt door de subsidie van de Nationale Woningbouwimpuls.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om extra krediet beschikbaar te stellen voor de ontwikkeling van het Stadskwartier in Assen besproken. Het project, dat de transformatie van winkel- en bedrijfsruimte en de bouw van 1.350 woningen omvat, heeft te maken met uitdagingen zoals hoge bouwkosten en onzekerheid over regelgeving. De totale publieke investering wordt geraamd op € 84 miljoen, met een publiek tekort van € 60 miljoen.
Meneer Otto van 50Plus gaf aan dat zijn fractie akkoord gaat met het voorstel, maar uitte zorgen over de sanering van vervuilde grond door vertrekkende garagebedrijven. "Waar gaan wij onze saneringsgelden op verhalen als die bedrijven weggaan?" vroeg hij zich af.
Meneer Santing van Stadspartij Plop benadrukte het belang van gerichte woningbouw en riep het college op om meer te focussen op de woonwensen van senioren en singles. "Bouw aantrekkelijk en vernieuwend," stelde hij. Ook uitte hij zorgen over de plannen voor een collectief warmtenet in het havenkwartier en pleitte voor meer creativiteit in de aanpak.
Meneer Talens van Assen Centraal stemde in met het krediet, maar vroeg om uitgebreidere specificaties van de uitgaven. Hij complimenteerde de opmaak van de verantwoordingsrapportage, maar wees op de uitdagingen rondom het winkelcentrum Cité. "Verloedering ligt op de loer en dat moeten we koste wat kost voorkomen," waarschuwde hij.
De wethouder erkende de omvang van het project en benadrukte het belang van gedetailleerde gesprekken met de raad. "We moeten heel goed meegenomen worden in wat we doen met welke reservering," aldus de wethouder. Hij verzekerde dat er onderzoek wordt gedaan naar de mogelijkheden voor energievoorziening, waaronder een collectief warmtenet.
De raad besloot zonder stemming het krediet goed te keuren, waarmee de weg vrij is voor verdere voorbereidingen van het Stadskwartier. Het debat maakte duidelijk dat er nog veel vragen en zorgen zijn, maar ook dat er een gezamenlijke ambitie is om van het Stadskwartier een succes te maken.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de verantwoordingsrapportage en het verzoek om aanvullend voorbereidingskrediet voor de ontwikkeling van het Stadskwartier in Assen. De raad wordt gevraagd kennis te nemen van de voortgangsrapportage en een extra krediet van € 1,0 miljoen beschikbaar te stellen, gedekt door de subsidie van de Nationale Woningbouwimpuls. Het Stadskwartier-project beoogt de transformatie van winkel- en bedrijfsruimte en de realisatie van circa 1.350 woningen, waarvan 850 in de komende 10 jaar. De voortgang van de projecten verloopt grotendeels volgens schema, hoewel marktomstandigheden zoals hoge bouwkosten en onzekerheid over regelgeving uitdagingen vormen. Het aanvullende krediet is nodig voor verdere voorbereidingen, waaronder personele inzet en externe deskundigheid. De totale publieke investering voor het Stadskwartier wordt geraamd op € 84 miljoen, met een publiek tekort van € 60 miljoen, dat gedekt moet worden door eigen middelen, bijdragen uit het grondbedrijf en subsidies. De besluitvorming over investeringen vindt per deelproject plaats, waarbij risico's beheersbaar worden geacht.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verantwoordingsrapportage & krediet Stadskwartier Assen". Het voorstel vraagt de gemeenteraad van Assen om kennis te nemen van de voortgangsrapportage van het Stadskwartier-project en om een aanvullend voorbereidingskrediet van € 1,0 miljoen beschikbaar te stellen voor verdere projectvoorbereiding. Dit krediet wordt gedekt door de subsidie van de Nationale Woningbouwimpuls. Het doel is om winkel- en bedrijfsruimtes te transformeren en circa 1.350 woningen te realiseren, waarvan 850 binnen 10 jaar, om zo te voldoen aan de vraag naar betaalbare woningen en het centrum aantrekkelijk te houden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de voortgang, financiële aspecten en risico's van het project. Echter, er is weinig informatie over participatie en duurzaamheid.
Rol van de raad:
De raad moet kennisnemen van de rapportage en beslissen over het beschikbaar stellen van het aanvullende voorbereidingskrediet.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaan met het aanvullende krediet en de voorgestelde dekking uit de subsidie. Ze moeten ook overwegen hoe ze omgaan met de risico's en onzekerheden in de woningmarkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers en projectdoelen. Het is echter minder specifiek over tijdslijnen en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van participatie kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het aanvullende voorbereidingskrediet van € 1,0 miljoen goed te keuren en de dekking uit de Nationale Woningbouwimpuls te accepteren.
Participatie:
Er is geen actieve participatie geweest bij de verantwoordingsrapportage. Dit kan als een gemis worden gezien, aangezien participatie vaak bijdraagt aan draagvlak en transparantie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een aanvullend krediet van € 1,0 miljoen, gedekt door de Nationale Woningbouwimpuls. De totale publieke investering voor het Stadskwartier wordt geraamd op € 84 miljoen, met een publiek tekort van € 60 miljoen. De dekking komt uit eigen middelen, het grondbedrijf en subsidies.
-
