Lidl-uitbreiding in Marsdijk: Veiligheid van kinderen centraal in debat

Documenten

• a) Weg gelegen tussen Lidl Kleuvenstee en wijkcentrum De Dissel onttreking aan openbaarheid, raadsvoorstel.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  Titel: Onttrekking aan de openbaarheid van de weg gelegen tussen de bestaande Lidl aan de Kleuvenstee en het wijkcentrum De Dissel.
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft het onttrekken van een weggedeelte aan de openbaarheid om de uitbreiding van de Lidl in het winkelcentrum Marsdijk mogelijk te maken. De Lidl wil de winkelruimte vergroten om te voldoen aan de formule-eisen. Dit vereist de verlegging van een weg en de sloop van bestaande panden. Er wordt een nieuwe weg aangelegd, en het parkeerterrein wordt uitgebreid. Het besluit moet worden gepubliceerd en is onderdeel van een breder bestemmingsplanproces.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanleiding, de procedure, en de betrokken partijen. Er is echter weinig detail over de inhoud van de zienswijzen die zijn ingediend tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet beslissen over het onttrekken van de weg aan de openbaarheid, een noodzakelijke stap voor de uitvoering van het bestemmingsplan. De raad moet ook de publicatie van het besluit goedkeuren.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet afwegen of de voordelen van de uitbreiding van de Lidl opwegen tegen de mogelijke nadelen voor de gemeenschap, zoals de sloop van bestaande panden en de verandering in verkeersstromen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een duidelijke evaluatie van de resultaten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact van de zienswijzen op het bestemmingsplan is niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om het weggedeelte aan de openbaarheid te onttrekken en het besluit te publiceren.
  
  Participatie:
  Er is participatie geweest met de winkeliersvereniging, wijkvereniging, direct aanwonenden, en de basisschool. Er is een inloopmoment georganiseerd voor bewoners en bedrijven.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De kosten voor de procedure en de aanleg van de nieuwe weg zijn voor rekening van de initiatiefnemer, zoals vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Lidl Marsdijk Wegenwet Openbaarheid Winkelcentrum Parkeerterrein Onttrekking Bestemmingsplan Omgevingsvergunning Zienswijzen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• c) Kleuvenstee vaststelling bestemmingsplan, raadsvoorstel.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel Bestemmingsplan 'Kleuvenstee'
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' in Assen. Het plan voorziet in de uitbreiding van de Lidl-supermarkt in het winkelcentrum Marsdijk. De huidige winkel voldoet niet aan de formule-eisen van Lidl en moet worden vergroot. Het wijkcentrum De Dissel zal worden gesloopt om ruimte te maken voor de uitbreiding. Het voorstel omvat ook de onttrekking van een weg aan de openbaarheid en voorziet in voldoende parkeerplaatsen. Duurzaamheidsmaatregelen zoals led-verlichting en energiezuinige systemen zijn gepland. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de aanleiding, de juridische en planologische aspecten, de verkeerssituatie, duurzaamheid en financiële afspraken. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de participatie van omwonenden en eventuele bezwaren.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met de Nota zienswijzen en het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen of zij instemt met de sloop van het wijkcentrum ten gunste van de uitbreiding van de supermarkt. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid, wat cruciaal is voor de uitvoerbaarheid van het plan.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de geplande uitbreiding en parkeerplaatsen. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor besluitvorming en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidseisen zijn nog niet volledig uitgewerkt.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de Nota zienswijzen. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er een inloopmoment is georganiseerd voor buurtbewoners en dat er zienswijzen zijn ingediend. Echter, er is weinig detail over de inhoud van deze participatie en hoe deze de besluitvorming heeft beïnvloed.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Er zijn plannen voor energiezuinige systemen en led-verlichting, maar zonnecollectoren zijn nog niet aan de orde vanwege esthetische bezwaren van omwonenden.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële risico's voor de gemeente zijn beperkt door een anterieure overeenkomst, waarbij de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor planschade. Gemeentelijke kosten worden gedekt via de Legesverordening, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan 'Kleuvenstee' Winkelcentrum Marsdijk Lidl Coördinatieregeling Omgevingsvergunning Wijkcentrum De Dissel Parkeerplaatsen Verkeersbewegingen Duurzaamheid Zienswijzen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• t) Brief inwoner - Verbouwing Lidl voorstel aanpassing plan.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Voorstel voor de herinrichting van de Lidl-omgeving
  
  Samenvatting: Het voorstel richt zich op de herinrichting van de omgeving rondom de Lidl tijdens de verbouwing. Het omvat de verplaatsing van de voorgevel van de Lidl dichter naar de Mahatma Ghandiweg, het behoud en de aanpassing van voet- en fietspaden, en de aanleg van zebrapaden voor veilige oversteekplaatsen. Daarnaast wordt een parallelweg voorgesteld voor vrachtverkeer en extra parkeermogelijkheden. Het doel is om de veiligheid van voetgangers en fietsers te verbeteren, het woongenot van omwonenden te verhogen, en de verkeerssituatie rondom het winkelcentrum te optimaliseren.
  
  Volledigheid van het Voorstel
  Het voorstel is redelijk volledig in termen van de fysieke herinrichting van de omgeving. Het behandelt belangrijke aspecten zoals verkeersveiligheid, toegankelijkheid, en esthetische verbeteringen. Echter, details over de uitvoering, tijdlijnen, en betrokken partijen ontbreken.
  
  Rol van de Raad
  De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren en mogelijk aanpassen van het voorstel. Ze moeten de belangen van alle betrokken partijen afwegen en zorgen voor een evenwichtige besluitvorming die de gemeenschap ten goede komt.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet keuzes maken over prioriteiten zoals verkeersveiligheid versus kosten, de impact op omwonenden, en de balans tussen commerciële belangen en publieke ruimte.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke indicatoren voor succes of evaluatiecriteria.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet beslissen of ze het voorstel in zijn huidige vorm goedkeuren, wijzigingen aanbrengen, of het afwijzen. Ze moeten ook bepalen hoe de uitvoering en financiering worden beheerd.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van de gemeenschap of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces, wat een gemiste kans kan zijn voor bredere acceptatie en input.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt impliciet genoemd door het vervangen van gekapte bomen, maar verdere verduurzaming van de plannen wordt niet expliciet behandeld.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen worden niet expliciet genoemd in het voorstel. Er is geen informatie over de kosten of hoe deze gedekt zullen worden, wat een belangrijk aandachtspunt is voor de raad bij de besluitvorming.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Lidl verbouwing Mahatma Ghandiweg Voetpad Fietspad Kluivenstee Parallelweg Vrachtverkeer Parkeerplaatsen Veiligheid Bomen vervangen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• b) Weg gelegen tussen Lidl Kleuvenstee en wijkcentrum De Dissel - tekening.pdf
• d) Kleuvenstee - Planregels.pdf
• e) Kleuvenstee - Toelichting.pdf
• f) Kleuvenstee- Tekening.pdf
• o) Kleuvenstee - Nota zienswijzen.pdf
• u) Technische vragen ChristenUnie - Bestemmingsplan Kleuvenstee.pdf
• g) Kleuvenstee Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek.pdf
• h) Kleuvenstee Bijlage 2 Akoestisch onderzoek.pdf
• i) Kleuvenstee Bijlage 3 Quickscan natuurwaardenonderzoek.pdf
• j) Kleuvenstee Bijlage 4 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek.pdf
• k) Kleuvenstee Bijlage 5 Voorlopige uitgangspuntennotitie.pdf
• l) Kleuvenstee Bijlage 6 Geohydrologisch onderzoek en infiltratieadvies.pdf
• m) Kleuvenstee Bijlage 7 Notaoverleg.pdf