De gemeenteraad van Assen heeft groen licht gegeven voor de bouw van maximaal 21 tiny houses aan de Witterhoofdweg. Het project, dat al vijf jaar in de maak is, maakt deel uit van een gemeentelijk initiatief om bijzondere woonvormen te stimuleren. Het besluit werd genomen na een intens debat waarin zowel voor- als tegenstanders hun stem lieten horen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een langverwacht besluit heeft de gemeenteraad van Assen ingestemd met de bouw van maximaal 21 tiny houses aan de Witterhoofdweg. Het project, dat een periode van maximaal 15 jaar beslaat, is bedoeld om het woningaanbod te diversifiëren en nieuwe vormen van participatie te verkennen. De gemeente heeft een uitvoeringskrediet van €410.000,- beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van het terrein.
ChristenUnie: "Een plek waar klein wonen samen gaat met groot denken"
De ChristenUnie toonde zich verheugd over het besluit. "Tiny houses zijn een woonvorm die past bij de verschillende levensfasen en idealen van mensen," aldus de heer Van Luik. Hij benadrukte het belang van variatie in woonvormen en sprak zijn waardering uit voor de doorzettingskracht van de initiatiefnemers. "We hopen dat dit project een succes mag worden en andere inwoners inspireert om hun vernieuwende woonideeën te realiseren."
Assen Centraal: "Te weinig belangstelling voor dit project"
Niet iedereen was echter overtuigd van het plan. De heer Talens van Assen Centraal uitte zijn zorgen over het aantal geïnteresseerden. "Het aantal leden van de Vereniging Tiny Houses Assen fluctueert sterk. We hebben een plan voor 21 woningen, maar de interesse lijkt beperkt," stelde hij. Assen Centraal koos ervoor om tegen het voorstel te stemmen, met het argument dat de wooncrisis om andere oplossingen vraagt.
GroenLinks: "Een lang gekoesterde wens"
GroenLinks sprak van een "lang gekoesterde wens" die eindelijk in vervulling gaat. "We gaan hier iets heel moois toevoegen," aldus de heer Bakker. Hij benadrukte dat het project past bij de huidige cultuur en de wens van mensen om hun eigen plekje te creëren.
Leefbaar Assen: "Locatie is verre van ideaal"
Leefbaar Assen en Lijst van Brakel stemden tegen het voorstel, met zorgen over de locatie. "Toekomstige bewoners zullen geconfronteerd worden met geluidsoverlast en fijnstof," aldus mevrouw De Rijke. Zij pleitte voor investeringen in permanente woningbouwprojecten op meer geschikte locaties.
Een stap vooruit
Ondanks de verdeeldheid in de raad, werd het voorstel aangenomen met 25 stemmen voor en 8 tegen. De burgemeester feliciteerde de initiatiefnemers en benadrukte het belang van voortvarendheid in de verdere uitwerking van de plannen. "Uw volhardendheid heeft ervoor gezorgd dat we hier vanavond zitten," sprak hij tot de aanwezigen.
Met de goedkeuring van de gemeenteraad kan de omgevingsvergunning worden verleend, waarna belanghebbenden nog bezwaar kunnen maken. Het project markeert een belangrijke stap in de richting van een diverser woningaanbod in Assen.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van maximaal 21 tiny houses aan de Witterhoofdweg in Assen voor een periode van maximaal 15 jaar. Het project is onderdeel van een gemeentelijk initiatief om bijzondere woonvormen te stimuleren en past binnen de Omgevingsvisie en Woonvisie van Assen. De gemeente heeft een uitvoeringskrediet van €410.000,- beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van het terrein. De Vereniging Tiny Houses Assen, die verantwoordelijk is voor de erfpachtovereenkomst en het beheer van de kavels, moet uit minimaal 10 leden bestaan. Het project streeft naar een diverser woningaanbod en experimenteert met nieuwe vormen van participatie. De locatie is stedenbouwkundig geschikt en voldoet aan de gemeentelijke beleidsdoelen. Het plan is financieel haalbaar met een minimale erfpachtcanon van €30.000 per jaar. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend met een bindend advies van de raad. Bij een positief advies kan de vergunning worden verleend, waarna belanghebbenden bezwaar kunnen maken.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: BOPA Tiny Houses Witterhoofdweg
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "BOPA Tiny Houses Witterhoofdweg" en richt zich op het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van maximaal 21 tiny houses aan de Witterhoofdweg in Assen voor een periode van maximaal 15 jaar. Het project is onderdeel van een gemeentelijk initiatief om bijzondere woonvormen te stimuleren en diversiteit in het woningaanbod te bevorderen. Het voorstel vraagt om een bindend advies van de raad en stelt een uitvoeringskrediet van €410.000 beschikbaar voor de ontwikkeling van de locatie. De kapitaallasten worden gedekt door de erfpachtcanon.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beslispunten, financiële overzichten, en een beschrijving van de participatie en stedenbouwkundige inpassing. Echter, er zijn zorgen over de fluctuatie in het aantal deelnemers en de financiële risico's voor de gemeente.
Rol van de raad:
De raad moet een bindend advies geven over de omgevingsvergunning. Zonder dit advies kan de vergunning niet verleend worden.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze het project willen ondersteunen, rekening houdend met de financiële risico's en de fluctuatie in deelnemers. Ook moeten ze overwegen of het project past binnen de gemeentelijke visie op wonen en duurzaamheid.
SMART-criteria en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en haalbaarheid zijn afhankelijk van het aantal deelnemers. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de afhankelijkheid van een minimaal aantal deelnemers kan een risico vormen.
Participatie:
Er is een participatietraject uitgevoerd, waarbij de gemeente en de Vereniging Tiny Houses Assen als initiatiefnemers hebben opgetreden. Het participatieverslag is bijgevoegd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de focus op innovatieve woonvormen en de groene inpassing van het project.
Financiële gevolgen:
Het uitvoeringskrediet bedraagt €410.000, met kapitaallasten van €31.433 per jaar. Deze worden gedekt door de erfpachtcanon. Het project is kostendekkend bij minimaal 10 huisjes. Bij meer huisjes ontstaat een positief resultaat dat aan de algemene reserve wordt toegevoegd.
-
-
-
-
