Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel Bestemmingsplan Vivaldilaan
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan Vivaldilaan, inclusief bijlagen, en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen. Het plan beoogt de herstructurering van de locatie aan de Vivaldilaan 46 in de wijk Noorderpark I, waar 28 grondgebonden sociale huurwoningen worden gerealiseerd op de plek van het gesloopte schoolgebouw de Tamboerijn. Het ontwerpplan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan sluit aan bij de gemeentelijke ambities en de gezamenlijke visie met Actium voor stedelijke herstructurering.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de achtergrond, doelstellingen, juridische aspecten, en financiële afspraken. Er zijn geen zienswijzen meer, en de benodigde wijzigingen zijn doorgevoerd.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen en expliciet besluiten dat een exploitatieplan niet nodig is. Dit is essentieel om de bouw van de sociale huurwoningen mogelijk te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herstructurering en de bouw van sociale huurwoningen op deze locatie, in lijn met de gemeentelijke en regionale woningbouwopgaven.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op de haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van een geactualiseerd bodemonderzoek is een aandachtspunt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is een inloopbijeenkomst georganiseerd voor omwonenden en belangstellenden, en er is gelegenheid geboden voor inzage en uitleg. Dit duidt op een redelijke mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herstructurering en binnenstedelijke ontwikkeling kunnen bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn gedekt door de koopovereenkomst met Actium, die de kosten voor de ontwikkeling en eventuele planschade op zich neemt. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is.