Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel Grondexploitatie Noorderpark
Samenvatting: Het voorstel vraagt de gemeenteraad van Assen om de grondexploitatie voor het Noorderpark vast te stellen en een uitvoeringskrediet van € 1.506.878 goed te keuren. Dit krediet is nodig voor de ontwikkeling van vier locaties binnen de wijk Noorderpark. De ontwikkeling is financieel vertaald in één grondexploitatie. De locaties hebben een unieke ligging en bieden kansen voor de realisatie van nieuwbouwwoningen, inclusief sociale woningbouw. Er zijn echter risico's verbonden aan de kostenramingen, die gebaseerd zijn op norm- en kengetallen.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke financiële onderbouwing en een overzicht van de verwachte kosten en opbrengsten. Er is echter beperkte informatie over de specifieke plannen voor de locaties en de betrokkenheid van belanghebbenden.
Rol van de Raad
De raad moet de grondexploitatie vaststellen en het uitvoeringskrediet goedkeuren. Dit zijn essentiële stappen om de ontwikkeling van de locaties mogelijk te maken.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze akkoord gaat met de voorgestelde financiële investering en de risico's die daarmee gepaard gaan. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de prioriteit van sociale woningbouw binnen het project.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers, maar mist specifieke tijdsgebonden doelen en concrete acties voor de ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van norm- en kengetallen kan tot afwijkingen leiden.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de grondexploitatie vast te stellen en het uitvoeringskrediet van € 1.506.878 goed te keuren.
Participatie
Het voorstel vermeldt niets over participatie van bewoners of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het ontwikkelen van nieuwbouwwoningen in een bestaande wijk mogelijk duurzaamheidsaspecten kan bevatten.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn duidelijk uiteengezet, met een verwacht positief resultaat van € 13.684. Het krediet wordt gedekt door de grondexploitatie zelf, maar er is een risico op afwijkingen door de afhankelijkheid van norm- en kengetallen.