De gemeenteraad van Assen heeft ingestemd met het bestemmingsplan 'Kleuvenstee', dat de uitbreiding van de Lidl-supermarkt in het winkelcentrum Marsdijk mogelijk maakt. Ondanks bezwaren van omwonenden en zorgen over verkeersveiligheid, ziet de raad voldoende reden om het plan door te zetten.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de Lidl-supermarkt in Marsdijk uit te breiden, uitvoerig besproken. De uitbreiding omvat de sloop van het wijkgebouw De Dissel en de aanleg van 315 parkeerplaatsen, zonder dat de totale bebouwde oppervlakte toeneemt. Het plan maakt gebruik van de gemeentelijke coördinatieregeling, waardoor besluiten over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning gecoördineerd worden voorbereid en bekendgemaakt.
De ChristenUnie benadrukte dat de situatie rondom de bevoorrading van de Lidl zal verbeteren en dat het winkelcentrum aaneengesloten blijft. "Hoewel het aanzicht verandert door de sloop van De Dissel en de kap van bomen, wordt het nieuwe plan op een zorgvuldige manier ingepast," aldus de partij. Ze uitten wel zorgen over de veiligheid van fietsende kinderen, maar vertrouwden erop dat hier aandacht voor is.
D66 sprak zijn tevredenheid uit over het proces en de communicatie met bewoners. "Onze complimenten voor het organiseren van bijeenkomsten en het beantwoorden van onze vragen," zei D66-raadslid Bankamp. De partij drong aan op veilige oversteekplaatsen en een goed sloopproces van De Dissel.
Het CDA uitte zorgen over de verkeersveiligheid en de verordening voor laden en lossen. "Waarom is het winkelcentrum van Marsdijk een uitzondering met betrekking tot de verordening om te laden en te lossen?" vroeg het CDA zich af. Ze riepen op tot duidelijke afspraken met de uitvoerder van de bouwwerkzaamheden om onveilige situaties tijdens de schoolspits te voorkomen.
50Plus was positief over de verbouwing, maar benadrukte de zorgen over het uitzicht en de veiligheid voor overstekende kinderen. "Er is veel commotie ontstaan over het plan," aldus 50Plus. Ze vroegen om toezeggingen van de wethouder over verkeersveiligheid en overleg met het bestuur van De Dissel.
Wethouder Boy verzekerde de raad dat er contact wordt gehouden met scholen over de verkeersveiligheid en dat de verkeerssituatie rondom het winkelcentrum gemonitord blijft. "Als er aanleiding toe is, zullen we maatregelen treffen," aldus de wethouder. Ook werd bevestigd dat er een nieuwe plek is gevonden voor het kunstwerk Noorderzon.
Uiteindelijk stemde de raad zonder stemming in met het bestemmingsplan en de onttrekking van de weg aan de openbaarheid. Het besluit wordt gepubliceerd in de Asser Courant en de Staatscourant, waarna het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning ter inzage liggen met de mogelijkheid tot beroep.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' in Assen, dat de uitbreiding van een Lidl-supermarkt in het winkelcentrum Marsdijk mogelijk maakt. De Lidl wil de winkelruimte opwaarderen om te voldoen aan de formule-eisen. Het plan voorziet in de vergroting van de supermarkt en de sloop van het wijkgebouw De Dissel, zonder toename van de totale bebouwde oppervlakte. Er worden 315 parkeerplaatsen gerealiseerd om aan de parkeerbehoefte te voldoen. Het plan maakt gebruik van de gemeentelijke coördinatieregeling, waardoor besluiten over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning gecoördineerd worden voorbereid en bekendgemaakt. Er zijn zienswijzen ingediend, maar deze hebben niet geleid tot wijzigingen in het ontwerpbestemmingsplan. De raad stemt in met de Nota zienswijzen en stelt het bestemmingsplan ongewijzigd vast. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten worden verhaald via de Legesverordening. Het besluit wordt gepubliceerd in de Asser Courant en de Staatscourant, waarna het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning ter inzage liggen met de mogelijkheid tot beroep.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Onttrekking aan de openbaarheid van de weg gelegen tussen de bestaande Lidl aan de Kleuvenstee en het wijkcentrum De Dissel." Het doel is om een deel van de weg te onttrekken aan de openbaarheid om de uitbreiding van de Lidl in het winkelcentrum Marsdijk mogelijk te maken. Dit omvat de verplaatsing van de weg, sloop van bestaande panden, en uitbreiding van parkeerfaciliteiten. De Lidl wil hiermee voldoen aan de formule-eisen en de winkelruimte verbeteren. De procedurekosten en aanleg van de nieuwe weg worden door de initiatiefnemer gedragen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanleiding, argumenten, wettelijke kaders, en de procedure die gevolgd moet worden. Er is ook een financiële toelichting en een communicatieplan opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad moet beslissen over het onttrekken van de weg aan de openbaarheid. Dit is een formele stap die nodig is om de uitbreiding van de Lidl mogelijk te maken.
Politieke Keuzes:
De raad moet afwegen of de voordelen van de uitbreiding van de Lidl opwegen tegen de nadelen van het onttrekken van de weg aan de openbaarheid. Dit kan politieke keuzes met zich meebrengen over ruimtelijke ordening en lokale economische ontwikkeling.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het weggedeelte aan de openbaarheid te onttrekken en dit besluit bekend te maken via de voorgestelde publicatiekanalen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er samengewerkt is met de winkeliersvereniging, wijkvereniging, direct aanwonenden en de basisschool. Er is een inloopmoment geweest voor bewoners en bedrijven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke en economische aspecten.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen betreffen de procedurekosten en de aanleg van de nieuwe weg, die door de initiatiefnemer worden gedragen. Dit is vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Kleuvenstee'". Het doel is om in te stemmen met de Nota zienswijzen en het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' ongewijzigd vast te stellen. Dit plan faciliteert de uitbreiding van de Lidl-supermarkt in het winkelcentrum Marsdijk, Assen. De huidige winkel voldoet niet aan de formule-eisen van Lidl en moet worden vergroot. Het wijkcentrum De Dissel zal worden gesloopt, maar de totale bebouwde oppervlakte blijft gelijk. Het voorstel omvat ook de onttrekking van een weg aan de openbaarheid en voorziet in voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheidsmaatregelen zijn gepland, maar zonnecollectoren worden nog niet geïnstalleerd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de juridische context, en de financiële afspraken. Echter, meer informatie over de impact op de gemeenschap en eventuele alternatieven voor het wijkcentrum zou nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de Nota zienswijzen en het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij akkoord gaat met de sloop van het wijkcentrum ten gunste van de uitbreiding van de supermarkt. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid, wat essentieel is voor de uitvoerbaarheid van het plan.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete duurzaamheidsdoelstellingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidselementen kunnen verder worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' ongewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de Nota zienswijzen. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
Participatie:
Er is sprake geweest van vooroverleg en een inloopmoment voor de buurt. Zienswijzen zijn ingediend en behandeld, maar het voorstel geeft weinig inzicht in hoe deze participatie de plannen heeft beïnvloed.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor led-verlichting en energiezuinige systemen. Zonnecollectoren worden overwogen, maar zijn nog niet geïmplementeerd.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, waarbij de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor planschade. Gemeentelijke kosten worden gedekt via de Legesverordening, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
