Lidl-uitbreiding in Marsdijk: Raad stemt in met nieuw bestemmingsplan

Documenten

• a) Weg gelegen tussen Lidl Kleuvenstee en wijkcentrum De Dissel onttreking aan openbaarheid, raadsvoorstel.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Onttrekking aan de openbaarheid van de weg gelegen tussen de bestaande Lidl aan de Kleuvenstee en het wijkcentrum De Dissel." Het doel is om een deel van de weg te onttrekken aan de openbaarheid om de uitbreiding van de Lidl in het winkelcentrum Marsdijk mogelijk te maken. Dit omvat de verplaatsing van de weg, sloop van bestaande panden, en uitbreiding van parkeerfaciliteiten. De Lidl wil hiermee voldoen aan de formule-eisen en de winkelruimte verbeteren. De procedurekosten en aanleg van de nieuwe weg worden door de initiatiefnemer gedragen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanleiding, argumenten, wettelijke kaders, en de procedure die gevolgd moet worden. Er is ook een financiële toelichting en een communicatieplan opgenomen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet beslissen over het onttrekken van de weg aan de openbaarheid. Dit is een formele stap die nodig is om de uitbreiding van de Lidl mogelijk te maken.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet afwegen of de voordelen van de uitbreiding van de Lidl opwegen tegen de nadelen van het onttrekken van de weg aan de openbaarheid. Dit kan politieke keuzes met zich meebrengen over ruimtelijke ordening en lokale economische ontwikkeling.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om het weggedeelte aan de openbaarheid te onttrekken en dit besluit bekend te maken via de voorgestelde publicatiekanalen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er samengewerkt is met de winkeliersvereniging, wijkvereniging, direct aanwonenden en de basisschool. Er is een inloopmoment geweest voor bewoners en bedrijven.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke en economische aspecten.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen betreffen de procedurekosten en de aanleg van de nieuwe weg, die door de initiatiefnemer worden gedragen. Dit is vastgelegd in een anterieure overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Lidl Marsdijk Wegenwet Openbaarheid Winkelcentrum Parkeerterrein Onttrekking Bestemmingsplan Omgevingsvergunning Zienswijzen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• c) Kleuvenstee vaststelling bestemmingsplan, raadsvoorstel.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Kleuvenstee'". Het doel is om in te stemmen met de Nota zienswijzen en het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' ongewijzigd vast te stellen. Dit plan faciliteert de uitbreiding van de Lidl-supermarkt in het winkelcentrum Marsdijk, Assen. De huidige winkel voldoet niet aan de formule-eisen van Lidl en moet worden vergroot. Het wijkcentrum De Dissel zal worden gesloopt, maar de totale bebouwde oppervlakte blijft gelijk. Het voorstel omvat ook de onttrekking van een weg aan de openbaarheid en voorziet in voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheidsmaatregelen zijn gepland, maar zonnecollectoren worden nog niet geïnstalleerd.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de juridische context, en de financiële afspraken. Echter, meer informatie over de impact op de gemeenschap en eventuele alternatieven voor het wijkcentrum zou nuttig zijn.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met de Nota zienswijzen en het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen of zij akkoord gaat met de sloop van het wijkcentrum ten gunste van de uitbreiding van de supermarkt. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid, wat essentieel is voor de uitvoerbaarheid van het plan.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete duurzaamheidsdoelstellingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidselementen kunnen verder worden uitgewerkt.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om het bestemmingsplan 'Kleuvenstee' ongewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de Nota zienswijzen. Ook moet de raad beslissen over de onttrekking van de weg aan de openbaarheid.
  
  Participatie:
  Er is sprake geweest van vooroverleg en een inloopmoment voor de buurt. Zienswijzen zijn ingediend en behandeld, maar het voorstel geeft weinig inzicht in hoe deze participatie de plannen heeft beïnvloed.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen voor led-verlichting en energiezuinige systemen. Zonnecollectoren worden overwogen, maar zijn nog niet geïmplementeerd.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, waarbij de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor planschade. Gemeentelijke kosten worden gedekt via de Legesverordening, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan ‘Kleuvenstee’ Winkelcentrum Marsdijk Lidl Coördinatieregeling Omgevingsvergunning Wijkcentrum De Dissel Parkeerplaatsen Zienswijzen Duurzaamheid Verkeersbewegingen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• b) Weg gelegen tussen Lidl Kleuvenstee en wijkcentrum De Dissel - tekening.pdf
• d) Kleuvenstee - Planregels.pdf
• e) Kleuvenstee - Toelichting.pdf
• f) Kleuvenstee - Tekening.pdf
• n) Kleuvenstee - Nota zienswijzen.pdf
• t) Technische vragen ChristenUnie - Bestemmingsplan Kleuvenstee.pdf
• g) Kleuvenstee Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek.pdf
• h) Kleuvenstee Bijlage 2 Akoestisch onderzoek.pdf
• i) Kleuvenstee Bijlage 3 Quickscan natuurwaardenonderzoek.pdf
• j) Kleuvenstee Bijlage 4 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek.pdf
• j) Kleuvenstee Bijlage 6 Geohydrologisch onderzoek en infiltratieadvies.pdf
• k) Kleuvenstee Bijlage 5 Voorlopige uitgangspuntennotitie.pdf
• m) Kleuvenstee Bijlage 7 Notaoverleg.pdf