Bestemmingsplan Asserstraat 91 Ubbena

Documenten

• e) Vaststelling bestemmingsplan Asserstraat 91 - besluit hogere waarden.pdf analyse

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Besluit hogere waarden wegverkeerslawaai Wet geluidhinder ten behoeve van het bestemmingsplan 'Asserstraat 91 Ubbena'
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden wegverkeerslawaai Wet geluidhinder ten behoeve van het bestemmingsplan 'Asserstraat 91 Ubbena'". De eigenaren van een kwekerij op Asserstraat 91 in Ubbena willen de kwekerij sluiten en een tweede woning bouwen. Dit vereist een nieuw bestemmingsplan. Het voorstel richt zich op het vaststellen van een hogere geluidswaarde van 50 dB, omdat de standaard geluidsreducerende maatregelen niet effectief of haalbaar zijn. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidsbelasting de voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt, maar onder de maximale waarde van 53 dB blijft.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en bevat de nodige technische en wettelijke onderbouwingen. Het omvat een akoestisch onderzoek en een afweging van mogelijke maatregelen, wat de volledigheid ten goede komt.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het besluit van het college van burgemeester en wethouders goedkeuren. De raad moet beoordelen of het voorstel voldoet aan de wettelijke eisen en of de afwegingen correct zijn gemaakt.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of het toestaan van een hogere geluidswaarde gerechtvaardigd is, gezien de stedenbouwkundige en financiële overwegingen. Er moet ook worden overwogen of de belangen van de toekomstige bewoners voldoende worden beschermd.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar, met duidelijke dB-waarden en maatregelen. Het is tijdgebonden met een vastgestelde periode voor zienswijzen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij instemt met het vaststellen van de hogere geluidswaarde van 50 dB voor de nieuwe woning aan de Asserstraat 91.
  
  Participatie:
  Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan participatie of op instemming van de betrokkenen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het voorstel houdt rekening met de leefbaarheid en geluidskwaliteit, wat indirect bijdraagt aan duurzame ontwikkeling.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsmogelijkheden. De kosten lijken beperkt tot de uitvoering van het akoestisch onderzoek en eventuele gevelisolatie.
• a) Bestemmingsplan Asserstraat 91 Ubbena vaststelling, raadsvoorstel.docx.pdf analyse

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan Asserstraat 91 Ubbena
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Asserstraat 91 Ubbena". Het plan beoogt de transformatie van een kwekerij naar een woonlocatie door de bouw van een woning, in lijn met de ruimte-voor-ruimte-regeling. Deze regeling stimuleert de verbetering van ruimtelijke kwaliteit door het verwijderen van landschapontsierende elementen. De provincie heeft ingestemd met het plan, ondanks dat het niet volledig aan de standaardcriteria voldoet. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is over het algemeen volledig. Het bevat duidelijke beslispunten, argumenten, en een beschrijving van de financiële en juridische aspecten. Echter, de afwijking van de standaardcriteria van de ruimte-voor-ruimte-regeling is een belangrijk aandachtspunt.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen en expliciet besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is. Dit is cruciaal voor de voortgang van het project.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van de standaardcriteria van de ruimte-voor-ruimte-regeling en of zij akkoord gaat met de hogere geluidsgrenswaarde.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). De doelen zijn specifiek en meetbaar, zoals de geluidsreductie. De afwijking van de standaardcriteria kan als een inconsistentie worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie geweest. Vanwege de afstand tot andere bebouwing en de geringe omvang van het plan, is besloten geen inloopbijeenkomst te houden. Er zijn geen zienswijzen ingediend.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is indirect relevant, aangezien het plan bijdraagt aan ruimtelijke kwaliteitsverbetering door het verwijderen van landschapontsierende elementen.
  
  Financiële gevolgen:
  De kosten voor het bestemmingsplan en de onderzoeken zijn door de initiatiefnemers gedragen. Er is een anterieure overeenkomst voor planschade en exploitatiebijdrage, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. Dit zorgt voor financiële dekking van het project.
• b) Vaststelling bestemmingsplan Asserstraat 91 - regels.pdf
• c) Vastelling bestemmingsplan Asserstraat 91 - toelichting.pdf
• d) Vaststelling bestemmingsplan Asserstraat 91 - verbeelding.pdf