Debatrijk | Assen - Kijk terug

Kies een vergadering: 06-04-2023, Consulterende raadsbijeenkomst (raadzaal)

06-04-2023 Consulterende raadsbijeenkomst (raadzaal)

Agendapunt 1 Opening en vaststelling agenda

Agendapunt 2 Ontsluiting Kloosterveen en aanpassing tracé N371

Agendapunt 3 Doelgroepenverordening

Agendapunt 4 Huisvestingsverordening (opkoopbescherming)

Opkoopbescherming in Assen: Gemeenteraad Verdeeld over Woningmarktmaatregel

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Assen heeft een voorstel ingediend voor de invoering van opkoopbescherming om lokale kopers te beschermen tegen particuliere beleggers. Het debat in de gemeenteraad toonde verdeeldheid over de noodzaak en juridische haalbaarheid van deze maatregel.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van 20 april 2023 werd het voorstel voor de 'Huisvestingsverordening gemeente Assen 2023' besproken. Het doel van de verordening is om opkoopbescherming in te voeren, zodat woningen in het goedkope en middeldure segment beschikbaar blijven voor lokale kopers die er zelf willen wonen. Uit onderzoek blijkt dat tussen 2017 en 2022 ongeveer 770 koopwoningen zijn opgekocht voor verhuur, wat de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor starters en huishoudens met een laag of middeninkomen beperkt.

De discussie in de raad was levendig en toonde verschillende standpunten. De heer Van Luik van de ChristenUnie vroeg zich af of de situatie van 2017 tot 2021 nog vergelijkbaar is met de huidige marktomstandigheden. "De marktomstandigheden zijn veranderd, en ook de maatregelen vanuit Den Haag zijn aangepast," merkte hij op.

De heer Schaapok van de VVD uitte zijn zorgen over de juridische haalbaarheid van de opkoopbescherming. "De Raad van State heeft bij diverse gemeentes de opkoopbescherming ingetrokken omdat de juridische haalbaarheid niet vaststaat," stelde hij. Hij vroeg zich af of de gemeente Assen voldoende onderzoek heeft gedaan naar de juridische onderbouwing van de maatregel.

Aan de andere kant van het spectrum stond de heer Ananias van de SP, die de opkoopbescherming juist toejuichte. "De marktwerking verstoren, dat vindt de SP eigenlijk supergoed. Dat zouden we op veel meer terreinen moeten doen," zei hij. Hij benadrukte dat de maatregel broodnodig is om de sociale cohesie in wijken te behouden.

Een ander discussiepunt was de grens van €250.000 voor de opkoopbescherming. De heer Rengers van Assen Centraal stelde voor om deze grens te koppelen aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) om zo beter in te spelen op de fluctuerende woningmarkt. "De WOZ-waarde is vastgesteld met terugwerkende kracht van een jaar, terwijl de NHG actueel is," legde hij uit.

Wethouder Staal reageerde op de zorgen en suggesties door te benadrukken dat de grens van €250.000 is gekozen omdat deze past bij de leencapaciteit van starters. "We hebben er goed naar gekeken en de grens is enigszins logisch en passend bij de grens voor de starterslening," aldus de wethouder.

Het debat eindigde zonder definitieve beslissing, aangezien er nog vragen openstaan die beantwoord moeten worden. Het voorstel zal als bespreekstuk terugkomen in een volgende vergadering, waarbij de partijen mogelijk met amendementen of moties zullen komen. De gemeenteraad van Assen blijft voorlopig verdeeld over de noodzaak en de invulling van de opkoopbescherming.

Samenvatting

De gemeente Assen heeft een voorstel gedaan voor de vaststelling van de 'Huisvestingsverordening gemeente Assen 2023', met als doel het invoeren van opkoopbescherming. Dit initiatief is bedoeld om de verdringing van lokale kopers door particuliere beleggers tegen te gaan, vooral in het goedkope en middeldure koopsegment. Uit onderzoek blijkt dat tussen 2017 en 2022 ongeveer 770 koopwoningen zijn opgekocht voor verhuur, wat de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor starters en huishoudens met een laag of middeninkomen beperkt. De opkoopbescherming moet ervoor zorgen dat deze woningen beschikbaar blijven voor kopers die er zelf gaan wonen, en draagt bij aan de sociale cohesie in wijken. De maatregel is tijdelijk en kan maximaal vier jaar worden ingezet. De effecten van de opkoopbescherming zullen worden gemonitord en geëvalueerd. De verordening wordt op 1 mei 2023 van kracht, na goedkeuring door de gemeenteraad op 20 april 2023.

06-04-2023 Consulterende raadsbijeenkomst (raadzaal)

Agendapunt 1 Opening en vaststelling agenda

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: